We speak

Est-ce vraiment rentable de faire appel à une conciergerie pour mettre en gestion son bien immobilier?

Posséder un bien locatif peut être une excellente source de revenus supplémentaires . Cependant, cela demande aussi beaucoup de temps et d’efforts, ce qui peut rapidement donner l’impression qu’il s’agit d’un second emploi. Lorsqu’il s’agit de gérer votre propriété locative, il peut être tentant d’adopter une approche de bricolage, de vivre à proximité et de s’occuper du marketing, de l’entretien et des réparations.

Dans la plupart des cas, cependant, ce n’est pas pratique et vous finirez par perdre trop de temps que vous pourriez consacrer à d’autres choses qui vous importent. En engageant une conciergerie professionnelle, vous vous déchargez de beaucoup de stress et de responsabilités. Il peut s’assurer que votre propriété est à son meilleur, qu’on en prend toujours soin et qu’elle rapporte le plus possible. Vous habitez à Vichy? Vous avez un bien immobilier dans la ville de Vichy?.Vous n’arrivez pas à décider si vous avez besoin d’une conciergerie ou non, considérez ci-dessous les avantages dont Ma Conciergerie à Vichy en dispose.

Quels sont les principaux avantages à engager une conciergerie ?

Recourir à une conciergerie pour un investissement plus rentable

  • Maximiser les revenus

Lorsque votre propriété reste inoccupée, vous ne faites pas d’argent. Une conciergerie sait comment minimiser le temps d’inactivité de votre propriété. Elle dispose d’une connaissance de l’immobilier local qui lui permet de fixer un prix compétitif, garantissant ainsi l’équilibre parfait entre la maximisation du revenu et le maintien d’un faible taux d’inoccupation.

En principe, une conciergerie peut multiplier les gains jusqu’à 30% .En outre, lorsque vous faites appel à une entreprise de ce type, et qu’elle s’occupe de votre maison de A à Z, la publicité et le marketing sont également à sa charge. Par conséquent, les réservations de votre logement peuvent être considérablement multipliées.

En plus, par rapport aux agents immobiliers traditionnels, la plupart des sociétés de conciergerie en location court terme n’exigent qu’un montant minimum, c’est-à-dire que les coûts diminuent et que les bénéfices augmentent.

  • Rentabiliser l’investissement locatif plus rapidement

 Pour chercher un moyen de régler promptement un prêt immobilier, la location du logement inoccupé est une activité secondaire qu’il ne faut pas ignorer. Pour rembourser leurs dettes ou leurs emprunts, beaucoup de propriétaires de bien immobilier utilisent ces bénéfices supplémentaires. 

Par contre, si vous n’avez pas assez de temps ou de ressources nécessaires pour gérer vous-même votre logement, le recours à une conciergerie est rentable pour vous apporter un revenu supplémentaire et qui vous permettra d’effectuer ces paiements un peu plus rapidement.

Faire appel à une conciergerie pour assurer des prestations professionnelles complètes

  • Marketing et publicité du bien immobilier

Une fois que votre propriété est prête à être louée, vous voulez commencer à gagner de l’argent dès que possible. Cependant, la publicité et le traitement des candidats prennent beaucoup de temps. Une conciergerie comme Ma Conciergerie à Vichy est très compétente en matière de marketing locatif et sait comment rédiger des annonces intrigantes et prendre des photos professionnelles qui peuvent donner à votre logement un meilleur aspect. 

Pour optimiser les performances, une conciergerie crée l’annonce de votre bien immobilier et dispose également d’outils de managements pour publier ces annonces sur Airbnb ou Booking etc. Aussi, elle peut créer votre propre site web afin de booster votre rendement locatif. Le but ici est d’augmenter votre visibilité sur internet, d’avoir plus de crédibilité et d’avoir un lien facile à partager.

Une conciergerie peut également être flexible et disponible pour faire visiter votre propriété aux candidats. Elle peut s’occuper de tout, de la publicité à la fixation du bon prix et à la recherche d’un voyageur, de sorte que vous pouvez gagner un peu plus d’argent sans assumer de responsabilités supplémentaires.

  • Augmenter le classement du bien immobilier sur les sites

Nous savons tous qu’internet est devenu incontournable pour louer une résidence de vacances. Les vacanciers consultent et réservent directement en ligne leur location saisonnière. La plupart de propriétaires n’ont pas le temps ou ne savent même pas mettre en location leur logement sur les plateformes de location saisonnière. Les sociétés de conciergerie ont tous les atouts pour créer votre annonce afin d’optimiser les performances. Elles disposent d’outils de gestion pour publier votre annonce en bien immobilier sur les sites de diffusion comme Airbnb, Booking, etc.  

  • Réception et communication avec les locataires

L’accueil des voyageurs est un élément majeur de succès. Une conciergerie  a comme rôle de répondre aux questions des voyageurs et aussi d’organiser leur arrivée et leur départ. Par exemple, avec Ma Conciergerie à Vichy, selon les logements, un pack « gourmand » de bienvenue attend les voyageurs.

Satisfaire et répondre aux besoins des locataires est une condition essentielle à la réussite d’une activité de location courte durée. Des invités satisfaits sont plus susceptibles de réserver à nouveau votre logement, de partager l’annonce avec leurs amis ou leurs familles. 

Grâce aux services d’une conciergerie, tous ces éléments renforceront largement les réservations de votre bien immobilier. 

Pour les propriétaires, les services aux invités sont les plus difficiles à maîtriser, en raison du travail et du temps que cela implique. C’est pourquoi, le fait qu’un service de conciergerie s’occupe des besoins de ses clients 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 est un avantage pour les propriétaires.

  • Logement bien entretenu et propre

Après vous avoir trouvé le voyageur, votre conciergerie sera également le point de contact de votre locataire. Cela signifie qu’il n’y aura pas d’urgences tardives et que vous aurez beaucoup moins de problèmes. Votre conciergerie peut toujours faire appel à un prestataire de services fiable pour réparer ou remplacer les objets cassés si nécessaire, pour nettoyer après chaque séjour.

Une conciergerie entretient des relations de longue date avec des agents d’entretien, des artisans, des entrepreneurs, des fournisseurs, ce qui est presque impossible à reproduire pour un propriétaire indépendant. De plus, votre conciergerie ne se contentera pas de vous obtenir le meilleur travail au meilleur prix, elle supervisera également tous les projets d’entretien nécessaires, avec votre approbation. Vous recevrez des mises à jour régulières de l’état d’avancement des travaux sans avoir à contrôler les artisans.

  • Trouver le voyageur

Chercher des voyageurs peut être assez complexe et c’est l’une des étapes les plus importantes de la location d’un bien immobilier à court terme. Un locataire qui ne paie pas est une mauvaise nouvelle. Il peut signifier des non paiements, des dommages à votre propriété, voire des problèmes juridiques.

Éviter tout cela est certainement l’un des plus grands avantages d’engager une conciergerie. Leurs yeux d’experts sont plus susceptibles d’identifier les signaux d’alarme potentiels lors de l’examen des documents d’un candidat. Une conciergerie est excellente pour trouver des voyageurs qui paient à temps, prennent soin de votre propriété et ne causent pas de problèmes inutiles. Votre conciergerie peut s’occuper de tous les détails, mais la décision finale vous appartient toujours.

Faire appel à une conciergerie pour se libérer

  • Moins de stress, plus de liberté avec une conciergerie  

Le temps, c’est de l’argent. Si vous n’avez pas à vous occuper de votre propriété, à rechercher des loyers et à gérer les urgences, les dommages potentiels, la paperasse et les entrepreneurs, vous aurez beaucoup plus de temps à consacrer aux choses que vous aimez et moins de complications et d’engagements à gérer. Vous n’aurez pas non plus à vivre à proximité de votre bien locatif, ce qui vous donnera plus de liberté et vous permettra de vous épargner beaucoup de stress.

Le fait de répondre et de vérifier régulièrement aux voyageurs peut se transformer très rapidement en un deuxième emploi. Certains propriétaires travaillent pendant des heures par jour, ce qui n’est pas convenable. 

Pour ceux qui aiment passer du temps en famille, cela devient une abnégation que la majorité des gens ne veulent pas faire. Lessociétés de conciergerie pour une location courte durée existent pour déléguer entièrement la gestion de votre logement, on s’occupe de tout de A à Z !                       

Tout cela explique que vous pouvez vous mettre au travail, à regarder l’arrivée des réservations sans perdre votre temps précieux en famille ou entre amis 

Dans certains cas, d’autres bénéficient de ce temps épargné pour chercher d’autres bien immobilier à investir parce qu’ils comprennent que l’investissement locatif est très rentable.